La preocupación por la inestabilidad del mercado inmobiliario estadounidense volvió a afectar al sector financiero este lunes.
Los propietarios con expediente financiero malo se vieron afectados por la subida de los intereses.
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El desencadenante fue la publicación de los resultados de una encuesta clave, según la cual las ventas inmobiliarias en el país marcaron una baja sin precedentes en los últimos cinco años.
La venta de casas decayó 0,2% durante los doce meses anteriores a julio, marcando así el índice más bajo desde noviembre de 2002, según informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).
Esta es la primera vez que la principal institución inmobiliaria de Estados Unidos registra un declive durante 12 meses consecutivos.
Las cifras hicieron que los principales índices bursátiles estadounidenses cerraran a la baja el lunes.
Mientras el Dow Jones perdía 58 puntos, hasta los 13.321, el Nasdaq decayó 15 puntos, hasta los 2.561.
Entretanto, el índice 500 de Standard & Poor perdía 12 puntos, quedando en 1.467.
Sorprendentemente, la semana pasada otro estudio anunció que la venta de casas nuevas había aumentado en julio en Estados Unidos. La noticia le dio el viernes un empujón a Wall Street.
Créditos de riesgo
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No hay señal de que esto vaya a amainar
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Según la encuesta de NAR el número de casas unifamiliares sin vender ha alcanzado su nivel más alto de los últimos 16 años.
"Esto demuestra que la caída inmobiliaria continúa intensificándose", dijo el economista de Moody´s, Mark Zandi.
"No hay señal de que esto vaya a amainar".
"Es una gran cantidad de casas que no se venden y realmente está teniendo un peso en el mercado", añadió.
La preocupación por el sector inmobiliario de Estados Unidos y la resultante confusión mercantil de las últimas semanas se centró en el sector de las llamadas hipotecas sub-prime, que son créditos de alto riesgo.
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HIPOTECAS SUB-PRIME, ¿QUÉ SON?
Créditos de alto riesgo que se otorgan a personas con un dudoso historial crediticio, a un interés más elevado y cláusulas de cancelación más exigentes que las convencionales
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Las tasas de interés hipotecario cada vez más altas propiciaron que durante el último año los niveles de impago de las hipotecas sub-prime se incrementaran hasta alcanzar nuevas máximas.
En el sector financiero esto levantó el miedo a que se pudiera obstaculizar la disponibilidad crediticia para el mercado general.
Además, la confianza de los inversionistas recibió otro golpe el lunes cuando el analista de Goldman Sachs William Tanona recortó su pronóstico de beneficios para el tercer trimestre del año para tres compañías afectadas por la profunda depresión de los sub-prime (Bear Stearns, Lehman Brothers y Morgan Stanley).
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